1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市東成区
54.1万円/㎡
前年比+7.2%
セイワパレス新深江
大阪府大阪市東成区深江南一丁目
/ 新深江駅 徒歩3分
2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,470万円
52.5万円/㎡
1,899
2,947
3,994
5,041
AI査定結果
推定相場価格
3,470万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,947万円〜3,994万円
44.6万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月22日
セイワパレス新深江
3,280万円（49.6万円/㎡）/ 7階 / 66.1㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 3,280万円 | 49.6万円 | 7階 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/13 | 3,998万円 | 57.0万円 | 6階 | 70.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 3,998万円 | 57.0万円 | 6階 | 70.09㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/30 | 3,998万円 | 57.0万円 | 2階 | 70.09㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/13 | 3,798万円 | 54.2万円 | 2階 | 70.09㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/08 | 3,798万円 | 54.2万円 | 2階 | 70.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 3,898万円 | 55.6万円 | 2階 | 70.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 3,898万円 | 55.6万円 | 2階 | 70.09㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/03/09 | 3,990万円 | 52.5万円 | 7階 | 76㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2025/01/21 | 4,198万円 | 59.9万円 | 6階 | 70.09㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/19 | 3,898万円 | 55.6万円 | 2階 | 70.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/14 | 3,380万円 | 44.5万円 | 7階 | 76㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,580万円 | 47.1万円 | 7階 | 76㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は53.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | セイワパレス新深江 大阪市東成区深江南一丁目 | 新深江駅3分 | 3,280万円 | 49.6万円 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード森ノ宮第3 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,980万円 | 54.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/24 | ネバーランド玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 3,880万円 | 60.9万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/18 | コスモ玉造 大阪市東成区中道四丁目 | 玉造駅7分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/14 | チサンマンション玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/30 | 緑橋駅前アーバンコンフォート 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.28㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/13 | サンメゾン玉造ツインステージ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/13 | ローレルコート緑橋 大阪市東成区中本一丁目 | 緑橋駅2分 | 3,900万円 | 51.8万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/24 | ユニハイム緑橋 大阪市東成区中本一丁目 | 緑橋駅2分 | 4,380万円 | 60.7万円 | 72.17㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2023/12/29 | シティハウス玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 4,150万円 | 60.2万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/12 | エスコート玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 3,380万円 | 56.0万円 | 60.4㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | メロディーハイム緑橋参番館 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅7分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/02 | セザール玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 2,940万円 | 46.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/07 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,250万円 | 52.6万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/13 | ライフデザイン・玉造 大阪市東成区玉津二丁目 | 玉造駅7分 | 3,090万円 | 52.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/28 | ルナコート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 今里駅7分 | 3,680万円 | 60.2万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 玉造駅11分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/22 | メロディーハイム緑橋弐番館 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 3,380万円 | 54.0万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/09 | クレールメゾン今里ヴィサージュ 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅7分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/22 | サンヴェール大今里ガーデンプラザ 大阪市東成区大今里西一丁目 | 今里駅4分 | 3,080万円 | 50.6万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市東成区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は大阪市東成区の平均と比較して8.3%割安です。
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1985年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造